《土地登記精修(含土地登記實務)》



於土地法中，「地籍整理之程序」包含「兩大專業領域」，一為地籍測量，另一為土地登記。近年來主管機關對於繼承登記及地籍清理，均修正或新訂相關法律規定，並成為各類考試命題焦點，對於無實務經驗之考生而言難免吃重。本書由豐富地政實務及教學經驗之地政博士曾韋豪編著，除整理相關法令規定外，為配合近年來土地行政高考或三等特考經常出現的實例分析題型，亦補充司法院待法官解釋、最高行政法院判決、行政院及內政部函釋、特別行政規則相關內容，以利考生具備正確觀念解讀各項法律規定。

本書內容編排以系統性建構十七章節，篇章開頭之重點整理專區，開宗明義學習焦點，輔以觀念式名詞註解及補充，內容清楚詳盡，針對重要觀念名詞更以粗體、底線標示，重點簡明扼要。本書內容多以圖表式、條列式輔助說明，並收錄最新修法內容，配合實務之精髓，協助考生理解法條沿革及命題核心，一舉掌握考點脈絡，於考場靈活應用。本書除提供考生作為準備各類國家考試之重要專書外，亦可作為未來執行業務時之實用性參考工具書！

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  ※命題大綱
  
  第一章 地籍概念
  
  第一節 地籍
  
  第二節 地籍整理
  
  第三節 地籍管理
  
  第四節 地籍清理
  
  第五節 地籍總歸戶
  
  第六節 地籍圖重測
  
  第七節 「地籍整理」與「地籍清理」之比較
  
  第八節 補充法令
  
  第二章 測量概念
  
  第一節 地籍測量
  
  第二節 地籍調查
  
  第三節 土地複丈
  
  第四節 建物測量
  
  第三章 登記書表簿冊圖狀
  
  第一節 「登記機關」應備置之「書表、簿冊、圖狀」
  
  第二節 「登記書表、簿冊、圖狀」之「保管」
  
  第三節 各類登記書表
  
  第四章 各國土地登記制度
  
  第一節 契據登記制
  
  第二節 權利登記制
  
  第三節 托崙斯登記制
  
  第四節 我國土地登記制
  
  第五節 「土地登記」之「效力」
  
  第六節 土地登記錯誤或遺漏所採行政救濟方式
  
  第五章 土地登記概念
  
  第一節 「土地登記」之「意義」
  
  第二節 「土地登記」之「目的」
  
  第三節 「土地登記」之「原則」
  
  第四節 「土地登記」之「管理機關」
  
  第五節 「土地登記」之「範圍」
  
  第六節 「土地登記」之「種類」
  
  第六章 土地登記申請
  
  第一節 土地登記申請
  
  第二節 土地登記應備文件
  
  第七章 土地登記申請程序
  
  第一節 「土地總登記」之「程序」
  
  第二節 「土地（不動產）登記」之「一般申請程序」
  
  第三節 補充「土地登記規費」及其「罰鍰計收」補充規定
  
  第八章 總登記
  
  第一節 土地總登記
  
  第二節 土地所有權第一次登記
  
  第三節 「土地所有權回復」之「登記」
  
  第四節 建物所有權第一次登記
  
  第九章 標示變更登記
  
  第一節 定義及應備文件
  
  第二節 一般「分割或合併」之登記
  
  第三節 建物分割、合併登記
  
  第四節 耕地分割、合併登記（含農業發展條例之立法精神）
  
  第五節 界址調整
  
  第六節 地目變更登記
  
  第七節 地籍圖重測標示變更登記
  
  第八節 土地重劃登記第九節 基地號變更登記
  
  第十節 「補充」其他標示變更登記
  
  第十章 所有權變更登記
  
  第一節 買賣登記
  
  第二節 贈與登記
  
  第三節 交換登記
  
  第四節 共有物分割登記
  
  第五節 徵收登記
  
  第六節 照價收買登記
  
  第七節 放領登記
  
  第八節 「耕作權期滿」取得所有權登記
  
  第九節 取得典物所有權登記
  
  第十節 拍賣移轉登記
  
  第十一節 「判決、和解、調解與調處」登記
  
  第十二節 公有土地有償撥用登記
  
  第十三節 抵繳稅款登記
  
  第十四節 遺贈登記
  
  第十五節 剩餘財產差額分配登記
  
  第十六節 耕地租約終止登記
  
  第十七節 法人合併、收購及分割登記
  
  第十一章 他項權利登記
  
  第一節 抵押權設定登記
  
  第二節 抵押權移轉登記
  
  第三節 抵押權內容變更登記
  
  第四節 地上權、不動產役權、永佃權、農育權之設定、移 轉或權利內容變更登記
  
  第五節 典權設定、移轉、內容變更登記
  
  第六節 耕作權設定、移轉登記
  
  第七節 時效取得土地權利登記
  
  第十二章 繼承登記
  
  第一節 「繼承登記」之「定義」
  
  第二節 「繼承登記」之「應備文件」
  
  第三節 「繼承登記」之「相關規定」
  
  第四節 補充「繼承登記法令補充規定」
  
  第十三章土地權利信託登記
  
  第一節 信託登記
  
  第二節 受託人變更登記
  
  第三節 信託內容變更登記
  
  第四節 信託歸屬登記
  
  第五節 塗銷信託登記
  
  第十四章 土地重劃登記
  
  今土地重劃登記
  
  第十五章 更正登記及限制登記
  
  第一節 更正登記
  
  第二節 限制登記
  
  第十六章 塗銷登記及消滅登記
  
  第一節 塗銷登記
  
  第二節 消滅登記
  
  第十七章 其他登記
  
  第一節 管理者登記
  
  第二節 更名登記
  
  第三節 住址變更登記
  
  第四節 書狀換給及補給登記
  
  第五節 使用管理登記
  
  第六節 「註記登記」及「塗銷註記登記」
  
  附錄一 相關法令彙編
  
  壹、土地登記規則
  
  貳、地籍測量實施規則
  
  參、地籍清理條例
  
  肆、信託法
  
  伍、黑曜石怎麼消磁祭祀公業條例
  
  陸、地政士法
  
  附錄二 103 年度～105年度歷屆試題暨解答：
  
  「土地法規與土地登記」：身心三等、原住民三等、升官等薦任
  
  「土地登記實務」：地政士
  
  「土地法規與土地登記概要」：鐵路員級
  
  「土地登記概要」：普考、原住民四等、地方四等、身心四等
  
  「土地登記」：高考、地方三等